物业设备设施运维目前的困境
- 人员技能水平下降，而且社会整体人工成本在升高
- 仍然采用传统方法管理，人员的实际工作量、工作质量、绩效难以评价
- 使用纸质巡检单消耗大量时间，对于日后的分析、统计、问题分析无法提供数据支持
- 设备维护不到位，导致设备寿命减少增加物业成本
什么是物联网
物联网简称IoT，英文名：Internet of Things。是互联网、传统电信网等信息承载体，让所有能行使独立功能的普通物体实现互联互通的网络。简言之，物联网就是通过网络联通各个物理设备，在通过中央服务器对设备数据采集和控制。
物联网在智能物业应用
一：设备互联
通过传感器、接口协议等方式使设备内的数据信息能够共享和传输；
监控设备的实时数据，识别设备的异常信号，例如：掉线、报警等；
二：业务管理
对设备进行远程控制、联动和管理；
输出统计报表和能耗分析；
三：大数据及人工智能
通过大量的相关数据分析故障点原因；
综合分析能耗节点，提出优化方案；
预测故障问题点和风险；
AI智能控制和优化，比如通过分析人流、感应温度综合计算，使楼层内体感温度相同；
只有通过物联网的应用，把传统社区升级为智慧社区，把大量的智慧社区接入智慧城市平台，才能形成更全面、更完善、更智能的智慧城市平台。
物联网对物业的影响
- 智能巡检，查看实时设备工况。
- 一站式报警平台，在一个界面中看到整个社区中所有的报警点，还能通过平台对报警点发布指令。
- 降低子系统优化调整难度，依据历史数据做出更优化的调整方案。
- 需要高技能型人员，但大幅减少人员数量。
- 数据积累，更多的数据可以使统计分析的结果更准确。
- 对实际能耗数据进行更细节、直观、全面的认识。
- 便于与其它OA、库存系统打通。